Za datę nabycia przez męża nieruchomości, która w wyniku rozszerzenia wspólności ustawowej weszła do majątku wspólnego małżonków, należy przyjąć dzień, w którym żona nabyła ją do majątku odrębnego. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 2 września 2010 r., nr IPPB1/415-681/10-2/RS.

Małżonka podatnika, przed zawarciem małżeństwa (2001 r.), w dniu 23 marca 2000 r. nabyła nieruchomość. W 2010 r. zawarli umowę majątkową rozszerzającą współwłasność ustawową na wszystkie nieruchomości nabyte przez nich przed zawarciem małżeństwa. W dniu 1 lipca 2010 r. małżonkowie dokonali zbycia przedmiotowej nieruchomości. Podatnik miał jednak wątpliwości, czy u niego wystąpi obowiązek zapłaty podatku dochodowego od tej transakcji.

Organ podatkowy wskazał, że kluczową kwestią jest ustalenie momentu nabycia przez męża nieruchomości i rozstrzygnięcie, czy jej włączenie do majątku wspólnego małżonków stanowi jej nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o pdof. Powołał się przy tym na pogląd prezentowany w orzecznictwie Sądu Najwyższego. Zdaniem SN umowa rozszerzająca wspólność majątkową małżeńską ma charakter czynności prawnej rozporządzającej o charakterze nieodpłatnym, co stanowi w swej istocie darowiznę dokonaną w ramach małżeńskiej umowy majątkowej. Wspólność małżeńską, która jest współwłasnością łączną, cechuje bezudziałowy charakter. Oznacza to, że w przypadku sprzedaży nieruchomości, każdy z małżonków zbywa całą nieruchomość (a nie udziały w tej nieruchomości), a cały przychód ze sprzedaży wchodzi niepodzielnie do majątku wspólnego.

Wobec tego organ uznał, że włączenie do majątku małżonków nieruchomości stanowiącej majątek odrębny jednego małżonka, nie jest jej nabyciem przez drugiego małżonka, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o pdof. Stąd w rozpatrywanym stanie faktycznym za datę nabycia przez męża przedmiotowej nieruchomości należało przyjąć dzień, w którym żona nabyła ją do majątku odrębnego (tj. 23 marca 2000 r). W związku z tym, że sprzedaż działki w 2010 r. nastąpiła po upływie 5 lat od końca roku, w którym ją nabyto, czynność ta nie spowodowała u podatnika powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym.