Zamierzam wynająć lokal mieszkalny. Czy w związku z tym będę musiał zarejestrować się jako podatnik VAT?

Nie. Osoba fizyczna wynajmująca mieszkanie staje się podatnikiem VAT, jeżeli najem ma charakter ciągły lub okoliczności wskazują na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Jak bowiem wynika z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

Wynajem lub dzierżawienie nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek korzysta jednak ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT w związku z poz. 4 załącznika nr 4 do ustawy. Osoba fizyczna wynajmująca mieszkanie na własny rachunek nie musi zatem rejestrować się jako podatnik podatku VAT.

Czekamy na problemy i pytania Czytelników
e-mail: redakcja@gazetapodatkowa.pl
fax: (095) 720 85 60