W dniu 17 grudnia 2009 r. Sejm uchwalił nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów, która nadaje nowe znaczenie instytucji tzw. najmu okazjonalnego (na dzień oddania gazety do druku ustawa nie została podpisana przez Prezydenta).

Po zmianach umową najmu okazjonalnego będzie umowa najmu lokalu służącego do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, którego właściciel, będący osobą fizyczną, nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Przy czym taki najem powinien być zawarty na czas oznaczony nie dłuższy niż 10 lat.

Załącznikiem do takiego kontraktu powinno być m.in. oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego stanowiące dobrowolne poddanie się egzekucji w zakresie obowiązku opróżnienia i wydania mieszkania. Dzięki temu wynajmujący nie będzie musiał występować o eksmisję na drogę sądową. Wspomniany akt stanowić będzie tytuł egzekucyjny, który po nadaniu klauzuli wykonalności może być od razu przesłany komornikowi do wykonania.

Dodatkowym wymogiem będzie załączenie oświadczenia najemcy wskazującego inny lokal, w którym może zamieszkać w razie eksmisji, a także zgoda osoby posiadającej tytuł prawny do takiego lokalu. Pozwoli to na szybkie przeprowadzenie egzekucji przez komornika bez oczekiwania na wskazanie pomieszczenia tymczasowego.

Wynajmujący tylko wtedy będzie mógł pójść na skróty, pomijając proces oraz oczekiwanie na lokal socjalny czy tymczasowe pomieszczenie, jeżeli w ciągu 14 dni od podpisania umowy najmu zgłosi ten fakt naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu ze względu na miejsce zamieszkania wynajmującego.