Roboty związane z budownictwem mieszkaniowym polegające na montażu instalacji solarnej wewnątrz budynku opodatkowane są 7% stawką VAT. Jeżeli jednak podejmowana byłaby osobna robota polegająca na remoncie czy montażu (na podstawie odrębnej umowy), wykonywana w lokalu użytkowym znajdującym się w budynku mieszkalnym, to do tej roboty powinna mieć zastosowanie stawka 22%. Tak uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 16 kwietnia 2010 r., nr IPPP2/443-121/10-4/RR.

Podatnik we wniosku o interpretację wskazał, że zamierza zamówić usługę montażu instalacji solarnej do podgrzewania ciepłej wody użytkowej. Nieruchomość, na której mają zostać zamontowane solary, stanowi jeden budynek, w którym jest 27 lokali mieszkalnych (65,97% udziałów) i 6 lokali użytkowych (34,03% udziałów). Zdaniem podatnika, całość inwestycji podlega opodatkowaniu 7% stawką VAT.

Organ podatkowy uznał stanowisko to za prawidłowe. Jak przypomniał, stosownie do § 37 rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o VAT, w okresie do 31 grudnia 2010 r. 7% stawkę VAT stosuje się również w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych dotyczących obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych. Przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w PKOB w dziale 11.

Zgodnie z klasyfikacją wprowadzoną rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 18 marca 1997 r. robotami budowlanymi są prace zgrupowane w dziale 45 "Roboty budowlane". Usługi zamówione przez podatnika polegające na montażu instalacji solarnej sklasyfikowane są w PKWiU 45.31.42-00.00 "Roboty instalacyjne elektryczne dla sprzętu grzewczego i pozostałego budowlanego sprzętu elektrycznego, włączając elektryczne kolektory słoneczne w budynkach".

Nieruchomość należąca do podatnika posiada klasyfikacje PKOB 111, 112. Jeżeli więc przedmiotem zawartej umowy jest robota budowlana, wówczas nie można z niej wyłączyć poszczególnych elementów kosztów do odrębnej sprzedaży, ponieważ obrotem jest uzgodniona kwota za wykonanie określonej usługi, bez względu na jej poszczególne elementy (materiały, robocizna, transport, zużyta energia, narzędzia itp.). Wyliczenie, co składa się na wykonaną usługę nie może uzasadniać odrębnego kwalifikowania poszczególnych elementów w nim zawartych. Zatem, jeżeli usługa jest zaklasyfikowana do grupowania PKWiU 45 i jest wykonywana w obiekcie zaliczanym do budownictwa mieszkaniowego, to do całej wartości usługi należy zastosować 7% stawkę VAT.