Do otrzymania zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych osoba fizyczna będzie uprawniona także w sytuacji, gdy przed złożeniem wniosku zbyła nieruchomość, z którą związane było posiadane przez nią - w którymkolwiek momencie realizacji inwestycji - prawo, tytuł lub pozwolenie. Tak wynika z interpretacji indywidualnej Ministra Finansów z dnia 22 stycznia 2010 r., nr DD3/033/135/MCA/09/PK-1059.

W omawianej sprawie wnioskodawca rozpoczął budowę domu w latach 2007-2008, na którą ponosił wydatki udokumentowane fakturami. W trakcie budowy dom został sprzedany. Wnioskodawca uważał, że przysługuje mu prawo do zwrotu części VAT od niektórych wydatków związanych z tą budową, pomimo że na dzień złożenia wniosku nie był on już właścicielem tej budowy. Stanowiska tego nie podzielił Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie (nr IPPB2/415-269/09-2/AK z dnia 29 czerwca 2009 r.), który uznał, że w tym przypadku prawo do zwrotu części VAT nie przysługuje, gdyż jednym z warunków do ubiegania się o zwrot jest posiadanie w dniu złożenia wniosku aktualnego pozwolenia na budowę wystawionego na nazwisko osoby ubiegającej się o zwrot VAT. Wnioskodawca natomiast po sprzedaży nieruchomości takiego dokumentu nie posiadał.

Minister Finansów stwierdził nieprawid­łowość tej interpretacji i zmienił ją z urzędu.

Osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych m.in. w związku z budową budynku mieszkalnego. Zwrot dotyczy wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, w stosunku do których po przystąpieniu Polski do UE stawka VAT wzrosła z 7% do 22%. Przy czym zwrot ten dotyczy jedynie wydatków udokumentowanych fakturami VAT.

Prawo do zwrotu przysługuje pod warunkiem, że osoba fizyczna posiada pozwolenie na budowę w przypadku inwestycji, dla której zgodnie z Prawem budowlanym wymagane jest takie pozwolenie. Przy czym kopię tego pozwolenia jest ona zobowiązana dołączyć do wniosku.

Według Ministra dla prawa do ubiegania się o częściowy zwrot wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych bez znaczenia pozostaje okoliczność ewentualnego zbycia budowanego budynku mieszkalnego czy remontowanego mieszkania. Ważne jest natomiast, aby w czasie realizacji inwestycji mieszkaniowej osoba fizyczna posiadała prawo do dysponowania nieruchomością lub tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, oraz pozwolenie na budowę w przypadku inwestycji, dla której wymagane jest takie pozwolenie.